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6up北京市政策房设计指导图集发布

时间:2021-04-24 12:40

  今年7月,北京集中展示42个政策房项目的规划设计方案征求意见,此后市规划委要求不合格方案重新修改,并要求设计单位提高政策房设计水平。继而北京市相关部门邀请市建筑设计研究院、清华大学建筑系专家学者操刀,在市规划委、市住建委共同组织下编制出本版《北京市保障性住房规划建设设计指导性图集》,着力提高政策性住房的规划设计质量。

  此次公布的这份图集的内容,囊括了保障性住房规划选址、环境布局、立面设计、套型设计及设计原则、设备与设施、无障碍设计等多方面。对于廉租房、公租房、限价房、经适房等不同类型的保障房,也都相应提出了示范性的设计方案。各类保障房的不同户型,图集都进行了模板化设计,“这意味着开发商在设计保障房时,可以选取图集中的单独户型设计拼接,或者直接采用成套的设计方案,设计时间将大大缩短,百姓也能尽早住进户型好的保障房。”市规划委副总设计师王玮告诉记者,此前,图集已经在部分项目中进行了试点应用,使原本需要一个半月以上的设计时间缩短到了两三天。金隅集团的一处保障性住房,依据图集三天就拿出了成套设计图。市规划委相关负责人表示,设计时间的缩短意味着市民能尽早入住保障房。“提早一个月出设计图,就能提早一个月入住。”

  “图集中共提供了20多种户型,包括5个典型户型和备选的参考方案。廉租房的户型,图集提供了1个典型户型,还有7到9个备选方案。”市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟昨日对记者表示,对保障房设计中容易出现的问题,图集都进行了示范性指导。比如避免外立面单一,图集给出了古典型、现代简约型等三种外立面方式,供设计师参考。图集中提供的典型户型具有使用系数高、采光通风效果好、比较节地等优势。6up“例如廉租房的户型,即使很小,也具备完整的使用功能,而且能够满足本市住宅日照标准。”

  两部门相关负责人表示,今后设计单位在进行政策房项目的设计时,可以参考指导图集。对于一些已经开工的项目,如果目前还在进行地下的基础施工,地上部分也可以参照图集优化设计方案。今后还将根据专家和市民的意见,不断更新调整优化指导图集。